+50 mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm đẹp và tiện dụng 2023

Thiết kế biệt thự có tầng hầm đang là mẫu nhà được nhiều gia chủ yêu thích do những ưu điểm về tính thẩm mỹ và không gian sử dụng. Nếu bạn đang có ý định xây dựng biệt thự có tầng hầm nhưng chưa tìm được thiết kế ưng ý? Trong bài viết này, Moonlight 1 – An Lạc Green Symphony sẽ chia sẻ top +50 mẫu nhà biệt thự tầng hầm ấn tượng nhất cho bạn lựa chọn.

Lợi ích khi xây dựng biệt thự có tầng hầm

Mỗi phong cách thiết kế, xây dựng nhà ở đều có những ưu điểm khác nhau. Dưới đây là một số lợi ích phổ biến nhất khi thiết kế biệt thự có tầng hầm mà mọi người có thể tham khảo:

Xem thêm: Chung cư Moonlight 1

Có không gian để xe thoải mái

Nhiều căn nhà ở thành phố vì diện tích xây dựng hạn hẹp nên không có chỗ để xe, bắt buộc phải để xe trong nhà. Điều này sẽ làm cho không gian nhà bị chật, ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung của gia đình. Vậy nên, thiết kế nhà có tầng hầm nổi sẽ giúp bạn có chỗ để cả xe ô tô và xe máy.

Tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà

Nếu xây thêm tầng hầm, căn nhà của bạn sẽ tăng tính thẩm mỹ, trông sang trọng hơn rất nhiều vì nó không quá chật chội. Lúc này không gian tầng 1, các bạn có thể tự do trang trí mà không cần lo về việc để xe.

Có thể tận dụng không gian làm kho chứa

Ngoài việc để xe thì thiết kế tầng hầm, gia chủ còn có thể tận dụng làm kho chứa. Những vật dụng không dùng đến có thể để dưới tầng hầm. Điều này không chỉ tối ưu diện tích sử dụng, sinh hoạt mà còn giúp ngôi nhà luôn sạch sẽ, gọn gàng.

Tách biệt lối đi riêng

Trường hợp chủ đầu tư xây nhà nhằm mục đích cho thuê hoặc đối với các tòa nhà cao tầng thì xây dựng tầng hầm sẽ giúp tách biệt lối đi cho người ra – vào. Mọi người có thể chạy xuống tầng hầm để cất xe và đi lại bằng lối đi riêng một cách thuận tiện, không ảnh hưởng đến chủ nhà.

Thiết kế xây dựng biệt thự có tầng hầm mang lại nhiều lợi ích

Có thể bạn quan tâm: Mẫu thiết kế biệt thự mini 8x12m đẹp, xu hướng mới nhất 2023

Những lưu ý khi xây biệt thự có tầng hầm

Theo chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, khi thiết kế tầng hầm, chủ đầu tư cần chú trọng đến biện pháp thi công đào đất, gia cố nền móng, chống thấm và nhiều yếu tố kỹ thuật. Sau đây là một số lưu ý quan trọng mà gia chủ phải tính toán khi xây biệt thự có tầng hầm:

Biện pháp thi công, đào đất xây dựng tầng hầm biệt thự

Nếu biệt thự nằm trên một vùng đất cứng thì việc xây dựng bức tường xung quanh khu vực này là điều cần thiết. Bức tường này nên bố trí khoảng 300 – 400 cọc khoan nhồi, đặt ở khoảng cách phù hợp. Đối với những biệt thự có mặt bằng rộng hoặc mặt bằng xây dựng nằm trong khu đất mới san lấp thì cần đóng ván ép định hình trước khi đào đất.

Biện pháp chống thấm khi xây dựng biệt thự có tầng hầm

Tầng hầm dễ bị thấm nước mưa từ ngoài tường hay nước rò rỉ từ trên trần của các tầng phía trên, từ dưới đất do bể chứa và mạch nước ngầm. Vì thế, khi thiết kế biệt thự có tầng hầm gia chủ cần đặc biệt lưu tâm đến việc sử dụng biện pháp chống thấm phù hợp. Tùy vào đặc điểm công trình mà đơn vị thi công sẽ quyết định sử dụng một trong hai phương pháp chống thấm sau:

• Biện pháp chống thấm chủ động là hình thức chống thấm áp dụng cho phần móng công trình bên dưới, bên trên và xung quanh hố nơi đào móng.
• Biện pháp chống thấm bị động hay còn gọi là chống thấm ngược. Phương pháp này sẽ tạo ra một rào cản ngăn cách nước tiếp cận với bức tường trong tầng hầm.

Biện pháp chống thấm khi xây dựng biệt thự có tầng hầm

Một số lưu ý khác về mặt kỹ thuật

• Đường vào tầng hầm của biệt thự phải cách lộ giới tối thiểu 3m.
• Chú trọng đến việc chiếu sáng, thông gió và thiết kế tầng hầm cần đảm bảo không gian sống thông thoáng, cân đối và tiện nghi.
• Nếu chiều dài ngôi nhà quá hẹp sẽ khó khăn khi xây dựng hầm dốc.
• Đảm bảo cân đối số tầng và diện tích tầng hầm.

Xem thêm: Mẫu biệt thự có bể bơi đẹp sang trọng, xu hướng năm 2023

Lựa chọn nhà thầu xây dựng có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm

Khi thiết kế xây dựng biệt thự có hầm để xe, khách hàng cần chọn đơn vị có năng lực chuyên môn cao, đội thợ thi công chuyên nghiệp nhằm đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật và độ an toàn. Tốt nhất chủ đầu tư hãy tìm đến nhà thầu đã thực hiện nhiều công trình chất lượng, có quy trình thi công bài bản.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm

Quy định khi xây dựng nhà có tầng hầm cần biết

Để đảm bảo chất lượng công trình, độ an toàn khi đi vào sử dụng thì quá trình thiết kế, thi công biệt thự có tầng hầm phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà thầu và chủ đầu tư. Bên cạnh đó, đơn vị thi công cũng cần tuân thủ những quy định xây dựng dành riêng cho biệt thự có tầng hầm:

Số lượng tầng hầm

Tùy vào thiết kế và mục đích sử dụng mà mỗi gia đình có thể thiết kế số lượng tầng hầm thích hợp. Tuy nhiên, theo quy định của Bộ xây dựng, chiều sâu của tầng hầm không được quá 5 tầng. Nếu xây dựng nhà để ở thì chỉ nên thiết kế khoảng 1 tầng hầm là đủ.

Chiều cao của tầng hầm

Đối với nhà phố hoặc biệt thự thì chiều cao tầng hầm cần đảm bảo tối thiểu là 2,2m. Chiều cao của đường dốc hầm tối thiểu là 2,2m. Chiều cao này sẽ giúp việc xe lưu thông lên xuống hầm dễ dàng hơn.

Chiều cao tầng hầm biệt thự cần đảm bảo tối thiểu là 2,2m

Xem thêm: Tiến độ dự án Moonlight Residences

Chiều cao của tầng bán hầm

Tầng bán hầm chính là nửa chiều cao nằm ngang hoặc trên cốt mặt đất của công trình. Theo quy định, tầng bán hầm cần có chiều cao từ 2,2m trở lên. Đây là mức tối thiểu mà công trình biệt thự cần phải tuân theo để đảm bảo sự an toàn, thuận tiện nhất khi đưa vào sử dụng.

Độ dốc của hầm

Theo quy định của Bộ Xây dựng, độ dốc tầng hầm an toàn cần đảm bảo không quá 15 – 20% so với chiều sâu của hầm. Ví dụ, tầng hầm có chiều sâu 1m thì chiều dài của dốc hầm cần tối thiểu là 6m.

Nền và vách tầng hầm

Nền và vách của tầng hầm đều phải đổ bê tông cốt thép với độ dày 20cm. Công đoạn chống thấm của tầng cần phải được xử lý kỹ nhằm giúp tránh ngập nước và giúp thoát nước thải ra đường cống tốt nhất. Ngoài ra, để tránh nước mưa tràn vào tầng và dẫn sang lỗ ga thì cần phải thiết kế rãnh âm.

Chiều sâu của tầng hầm

Chiều sâu của tầng hầm theo quy định phải sâu từ 1,5m trở lên, còn với bán hầm là khoảng 1,5m trở lại. Điều này giúp đảm bảo độ thông khí và ánh sáng thoải mái và thoáng đãng nhất để thuận tiện ra vào, đỗ xe.

Chiều sâu của tầng hầm theo quy định phải sâu từ 1,5m trở lên

Mẫu biệt thự có tầng hầm ấn tượng, được ưa chuộng nhất

Dưới đây là một số mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm được sử dụng phổ biến nhất. Bạn có thể theo dõi những gợi ý của Moonlight 1 – An Lạc Green Symphony để tham khảo ý tưởng cho ngôi nhà trong tương lai của mình nhé.

Mẫu biệt thự cấp 4 có tầng hầm

Hiện nay, mẫu biệt thự cấp 4 có tầng hầm cũng đang thịnh hành và được ưa chuộng tại Việt Nam. Mẫu nhà này thường thiết kế cho các gia đình sống ở  thành phố, không có đủ không gian để xây dựng nhà xe, sân vườn. Bởi vậy nếu làm tầng hầm thì sẽ tiết kiệm diện tích và sử dụng cho những mục đích khác, phục vụ sinh hoạt gia đình.

Mẫu biệt thự cấp 4 mái Thái có tầng để xe

Thiết kế biệt thự 1 tầng có tầng hầm

Biệt thự 1 tầng có tầng hầm nổi là mẫu nhà ở được nhiều người quan tâm trong thời gian qua. Phong cách thiết kế này thể hiện sự độc đáo và riêng biệt dựa trên cá tính của chủ nhân ngôi nhà. Trong ngôi biệt thự, gia chủ có thể tận dụng tầng hầm kín đáo làm nơi để xe, chứa đồ mà không làm ảnh hưởng đến diện tích, sự thoải mái trong không gian sinh hoạt chung.

Mẫu biệt thự 1 tầng có tầng hầm tiện lợi

Mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm

Mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm đang trở thành lối thiết kế phổ biến và được ưa chuộng ở các khu vực thành thị. Công trình nhà ở xây dựng theo kết cấu này không chỉ cung cấp chỗ đậu xe thoải mái mà còn tăng diện tích lưu trữ và đảm bảo công năng sử dụng tối ưu cho các 2 tầng trên.

    Mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm được ưa chuộng ở các khu vực thành thị

Thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng hầm

Trong ngôi biệt thự có 3 tầng phục vụ sinh hoạt, nghỉ ngơi và có thêm 1 tầng hầm bên dưới nhằm thuận tiện cho việc để xe, phương tiện đi lại. Ngôi nhà có sân vườn bao quanh, kết hợp với hệ thống tường rào chắc chắn. Nhờ đó, công trình biệt thự luôn đảm bảo độ thông thoáng, thoải mái.

Biệt thự 3 tầng luôn đảm bảo độ thông thoáng, thoải mái

Tổng thầu thiết kế xây dựng uy tín tại TPHCM

Quá trình thiết kế biệt thự có tầng hầm và thi công hoàn thiện sẽ yêu cầu kỹ thuật cao, phức tạp hơn so với nhà ở thông thường. Do đó, việc chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp là điều rất cần thiết. Hiện nay, trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có rất nhiều tổng thầu với bề dày kinh nghiệm hoạt động lâu năm, năng lực chuyên môn cao. Họ đã hoàn thiện nhiều công trình biệt thự chất lượng cao, phong cách thiết kế sáng tạo:

• Công ty TNHH Thiết Kế và Xây Dựng Phú Nguyên.
• Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng An Thuận Phát.
• Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Hoàng Gia.
• Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Công.
• Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng SAGEN.
• Công Ty Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Nhân Đạt.

Dựa trên nhu cầu cụ thể, nguồn tài chính hiện có của từng gia đình, các kiến ​​trúc sư của nhà thầu sẽ tư vấn những giải pháp thiết kế, thi công phù hợp nhất. Đồng thời mọi công đoạn tiến hành cũng có sự quản lý, giám sát của đội ngũ chuyên gia. Do đó, công trình biệt thự được xây dựng theo đúng tiến độ, hiệu quả tốt trong từng hạng mục với chi phí hợp lý.

Chủ đầu tư cần chọn tổng thầu thiết kế xây dựng biệt thự uy tín tại TPHCM

Kết luận

Như vậy qua bài viết trên của Moonlight 1 – An Lạc Green Symphony chúng ta có thể nhận thấy rằng, thiết kế biệt thự có tầng hầm mang lại cho gia chủ nhiều lợi ích. Tuy nhiên, điều quan trọng là chúng ta phải xây tầng hầm đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng để phát huy hết ưu thế của công trình. Vì vậy, chủ đầu tư hãy liên hệ với nhà thầu chuyên nghiệp để được tư vấn giải pháp xây dựng biệt thự có hầm chất lượng và chuẩn kỹ thuật nhất.

Nguồn bài viết : https://anlacmoonlight.vn